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优游平台手机app - 北京统计局:三季度房价稳中趋缓 成交量小幅回升


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时间: 2020-01-09 12:04:19

优游平台手机app - 北京统计局:三季度房价稳中趋缓 成交量小幅回升

优游平台手机app,前三季度北京GDP同比增长6.7%

10月22日,北京商报记者从2018年1-3季度北京市经济运行情况新闻发布会上获悉,前三季度,北京市实现地区生产总值21511.1亿元,同比增长6.7%。北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示,今年以来,北京市经济运行总体平稳、稳中有进。对于全年经济发展,她指出,虽然各种不确定性因素在增加,但是北京市经济有基础、有条件保持平稳、健康地发展。

消费主导地位愈发突出

在消费领域,前三季度北京市场消费较快增长,消费结构持续优化。全市实现市场总消费额18381.5亿元,同比增长7.9%。

从全市总消费来看,消费在北京经济中的主导地位越来越突出。“在经历了消费、投资交替主导,投资、消费的双轮驱动再到消费主导几个阶段之后,消费已经成为拉动我市经济增长的第一动力。”庞江倩表示,这几年北京市的消费率一直保持在60%以上,对经济增长的贡献也是在60%以上。

据了解,今年以来,北京市消费升级态势非常明显。其中,服务性消费主导的作用在增强,近几年月度累计增速基本维持在10%以上,今年前三季度增长对总消费的贡献率是75.5%;通信类、教育类、医疗保健等发展型消费增势非常好,增速均快于总消费的增速。同时,线上、线下融合的态势明显,一方面网上零售持续向好,1-3季度网上零售额增长的贡献率是79.8%;另一方面是新零售蓬勃发展,线上、线下融合的方式增强了消费的动力。 

庞江倩表示,消费变化由多种因素共同推动,包括居民收入稳步增加、消费需求日益旺盛和市场提供的消费选择更加丰富等。数据显示,1-3季度全市居民人均可支配收入46426元,同比增长8.9%。其次,政策利好也对消费起到了刺激作用,例如节能补贴政策,在引导居民绿色消费方面起到了促进作用。

而关于物价对消费的影响,国家统计局北京调查总队总统计师方晓丹表示,1-3季度北京市CPI累计上涨2.5%,但总水平是处于温和上涨、平稳运行的状态。“CPI温和上涨,是消费市场需求比较活跃的一个表现,对生产和消费都能够带来积极的引导作用。四季度我市CPI有望继续稳定在前三季度价格水平左右,继续保持在温和上涨的区间里头运行。”

固投降幅收窄 房价趋稳

在固定资产投资方面,据方晓丹介绍,前三季度北京市固定资产投资降幅收窄,重点行业投资增长较快。1-3季度,全市全社会固定资产投资同比下降12.7%,降幅比上半年收窄1.7个百分点。其中,基础设施投资下降12.1%,房地产开发投资下降3%。

数据显示,前三季度,北京市商品房新开工面积1508万平方米,同比增长5.9%;其中,住宅新开工面积802万平方米,增长25.9%。商品房销售面积407.1万平方米,下降27.9%;其中,住宅销售面积305.2万平方米,下降17.7%。

方晓丹表示,前三季度,北京房地产市场总体上保持着平稳运行的态势。据了解,9月中旬,北京市出台公积金贷款“认房又认贷”和贷款额度与缴存年限挂钩的新政,这使得9月当期二手住宅的网签速度加快,网签数量比8月有所增加。但是从总体价格和销售量走势来看,影响比较有限。“公积金贷款政策的调整,说明房地产市场的调控政策将更加精准,有利于我市住宅销售价格的稳定。”方晓丹解释道。

从具体的数据看,三季度北京的住宅成交量小幅回升,但是在趋紧趋严的宏观调控政策下,住宅销售价格基本稳定。7-9月新建商品房住宅价格出现了稳中趋缓的态势。7月新建商品房住宅价格环比上涨了0.2%。8、9月是连续两个月环比价格持平。

根据北京市针对房地产开发商的调查,预计房价走势平稳的开发商占到九成,比8月提高8.1个百分点,是今年最高值。方晓丹表示,从目前的监测和调查情况来看,北京市商品住宅目前销售情况总体上是良好的,住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放,并且在宏观调控政策持续发力的情况之下,预计四季度北京市房地产住宅价格将继续保持总体平稳。

经济发展预期平稳

庞江倩指出,前三季度北京经济运行总体平稳,稳重有进。从反映宏观经济运行的几个指标综合来看,1-3季度北京市GDP增长6.7%,增速虽然比上半年回落0.1个百分点,但依旧高于年初预期目标0.2个百分点,继续保持在合理区间运行。

“稳中有进,是指高质量发展在稳步推进。”据庞江倩介绍,从质量变革来看,不管是产业结构、消费结构、投资结构还是民生质量等,北京市都有很大提升。在效率变革上,主要体现在资源产出效率提高和能源利用效率在提升,反映出北京的发展更加高效、更加集约,同时,能源的清洁化程度也在提高,清洁能源占能源的比重达到了73.7%。而从动力变革来看,前三季度北京市研发经费的支出增长是17.6%,同比提高6.8个百分点;同时,新经济增加值占地区生产总值的比重保持在1/3左右;规模以上的非公单位实现的收入同比增长15.4%,快于六大领域的整体增速1.7个百分点。

在此基础上,庞江倩进一步指出,“虽然外部环境的不确定和不稳定因素在增加,也使我们面临的压力和挑战进一步加大。但是,北京经济是有基础、有条件来保持经济的平稳、健康发展,有多方面支撑”。

国家统计局日前公布了全国前三季度运行数据。在全国经济稳中有进的大趋势下,北京正在加快推进“四个中心”的功能建设和京津冀协同发展,在不断优化营商环境的同时,将进一步激发市场主体的活力,增强发展的动力,提升发展的空间。据庞江倩透露,从生产者预期来看,9月全国制造业的采购经理指数和服务业的指数都保持在平均线之上。从消费者的预期来说,三季度北京市消费者的信心指数是110.2,还是处在高位的运行区间。

“综合这几方面,我们认为北京市经济向好的基本面不会改变,未来全市经济还会继续保持总体平稳、稳中有进的发展态势。”庞江倩强调。

北京商报记者 陶凤 实习记者 彭慧